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摩天时代的逆转

中国数量

按照国际惯例,150米以上的超高层建筑即可称为摩天大楼。

1873年,在电话、电梯、供暖等配套设施逐步完善后,82米高的米德兰大旅馆在英国建成,这就是摩天大楼的雏形。不过,认为“摩天大楼粗俗的 外表影响了伦敦天空的优雅”的维多利亚女王,用“高层建筑法令”终结了一些英国人的摩天大楼梦,欧洲的其他国家也出于各种理由限制摩天大楼的发展。

直到1876年,芝加哥大火将半个城市化为灰烬,建筑业的“芝加哥学派”随后崛起,摩天大楼的梦想才在美国生根发芽。1885年,高54.9米的家庭保险大楼在芝加哥落成,从此,美国人的摩天大楼梦一发而不可收。

1931年,86层的帝国大厦在纽约落成,由此开始,纽约一步步成为摩天大楼林立的城市。直到1996年,吉隆坡双子塔落成,“世界最高”的摩天大楼才开始出现在美国以外的地方。

1999年,420.5米高的上海金茂大厦竣工,中国终于拥有了第一座摩天大楼。虽然比帝国大厦的出现晚了60多年,但“中国速度”在这个领域得到了体现,2008年,492米的上海环球金融中心建成,3个月后,632米的上海中心开工建设。

如今,中国新一波的摩天大楼建设潮,让中国的摩天大楼在数量上远远超过了美国。

公开资料显示,目前中国建成的400米以上建筑为8座,美国只有2座;400米以下、300米以上摩天大楼为18座,美国只有9座。另外,中国在建的400米以上和400米以下、300米以上摩天大楼分别为8座和6座,在规划中的400米以上摩天大楼则有20座。

中国速度2012年7月,Emporis地产数据库发布了一份世界在建十大最高摩天大楼排行榜,这些摩天大楼的平均高度约567米,其中5座在中国。

在这世界前十中,第一高楼是位于印度孟买的“印度塔”(India Tower),高720米。第2、3、5、7、8名在中国,分别是位于深圳 的平安国际金融中心(648)米、上海的上海塔(632米)、天津的CFT摩天大楼(530米)、大连的大连绿地中心(517米)。在世贸中心废墟上重建 的纽约新世贸中心一号楼,以541米的高度排名第6。

如果算上长沙的“天空城市”,那上述高楼的世界排名又要下降一位。2012年6月,远大集团旗下的远大可建科技有限公司与长沙市望城区人民政府 签订战略协议,计划用7个月时间,建一座220层,高838米的综合大楼——“天空城市”,建成后比迪拜塔还高10米,可号称世界第一高楼。

“摩天城市网”发布的“2011中国摩天城市排行榜”则显示:以152米高度为最低标准的摩天大楼,香港有58座,上海有51座,深圳有46 座。5年之后,中国的摩天大楼总数将超过800座,为目前美国摩天大楼总数的4倍。未来3年,平均每5天就有一座摩天大楼在中国封顶。业内还有一个说法 是:全球在建摩天大楼有87%在中国。

相关机构的统计报告显示,未来5年,中国将最少新增600米以上摩天建筑3座,500米以上摩天建筑3座。在未来的全球十大摩天大楼中,中国有望占到6席。目前世界上超过240米的大楼有270座,中国有75座,印度有2座。

全球竞赛

超高层建筑之间对世界排名的争夺,如同刚结束的奥运会一样激烈。外国的“高手”竞相出场,本国的竞争者也毫不相让。

苏州在2005年拥有了第一座摩天大楼——232米的苏州新地中心。2009年,282米的环球188成了新的“苏州第一”,此后,越来越多的摩天大楼拔地而起,似乎再也没有哪座能在第一的宝座稳稳地坐上几年。

2012年,位于苏州金鸡湖畔的建筑高度约300米的“东方之门”,一口气抛出了“世界第一门”、“中国第一大高楼”、“中国结构最复杂的超高 层建筑”、“中国单位用钢量最大的建筑”、“中国最高的苏式园林”、“中国最深的私家酒窖”、“中国最高的过街天河”、“中国最高无边际泳池”等8个“中 国之最”。这一年,苏州150米以上的高楼已超过1200座。

在尚未竣工的东方之门北侧,名为苏州中心广场的大型城市综合体已经在2012年5月破土动工,项目中包含500米和450米超高层建筑各1栋,总共有7栋高层超过100米。东方之门眼看着要屈居苏州第三了。

类似的故事也在深圳上演。高度为442米的京基100于2012年4月竣工,而几个月后,京基100非但保不住深圳第一的排名,连继续留在前三 甲都成了奢望。华润总部大厦、佳兆业环球金融中心、平安国际金融中心三座在建高楼的设计高度分别达到460米、518米和660米。

在南昌,231.5米高的力高滨江国际于2010年7月成为南昌第一高楼,之后不到3个月,268米的南昌高新区绿地城市综合体项目就奠基了。 又没过几个月,绿地中央广场的两栋289米的双子塔楼让“南昌第一”再度易主。2011年1月,327米的南昌国际财源中心再度刷新南昌高楼纪录。半年之 间,“南昌第一”易主3次,高度则增长了近100米。

国内各城市争先恐后,来自国外的对手也不可小觑。

位于东京的名为“东京天空树”的电视塔,最初预定高度是610米,超越加拿大多伦多电视塔“CN Tower” 的553米成为新的世界第一。后来得知广州正在建设的新电视塔也是610米,于是东京天空树的顶端天线又被加高了24米。

俄罗斯的“金环计划”一度轰动全球,因为这项计划要在莫斯科的交通环线上建整整200座摩天大楼,其中包括506米的欧洲第一高楼——俄罗斯联邦大厦。俄罗斯的雄心还不止于此,他们还将拥有612米高的莫斯科塔。

就连100多年前对摩天大楼非常鄙视的英国也加入了竞争。不过,310米高的伦敦桥碎片大厦和288米高的伦敦尖塔,已很难在世界称雄了。

“摩天大楼魔咒”

摩天大楼的建设如火如荼,反对的声音也此起彼伏。

其中最著名的观点,就是“摩天大楼魔咒”。1999年,德意志银行证券驻香港分析师安德鲁。劳伦斯提出“经济衰退或股市萧条往往发生在新高楼落 成的前后”,并列举了多个案例。例如纽约世贸中心落成后,石油危机爆发,全球经济陷入衰退;金茂大厦建成时也正是东南亚金融危机肆虐之时。
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